天津舊工業廠房加固貴還是重建貴呢?這是很多業主都會有的疑問，當舊工業廠房出現問題的時候，不知道如何去處理好舊工業廠房是要加固好還是要重建。今天天津加固公司小編就分享下舊工業廠房加固改造存在的主要安全問題。

        隨著建筑業的蓬勃發展，建筑加固、維修和改造的應用領域和范圍將越來越廣。各種新的廠房加固改造技術將不時出現，結構加固技術也將實現。廠房加固改造是延長建筑物使用壽命的有效方法。當廠房出現問題時，必須進行加固，可以大大提高廠房的使用質量，從而保證廠房是要的安全和穩定。下面天津加固公司小編就給大家介紹一下舊工業廠房加固改造存在的主要安全問題。

         舊工業廠房存在的主要安全問題

         經過調查研究發現舊廠房主要存在以下安全問題：

         1、設計時，注重節省，其承載力富余較少，結構安全系數較小;

         2、由于當時施工條件的限制，澆筑混凝土的強度往往達不到設計強度，或強度離散性較大，使得結構安全系數進一步下降;

        3、混凝土構件在長期使用過程中，因風化和破損較為嚴重，導致構件有效截面面積減小，露筋和鋼筋銹蝕，最終使得構件承載力降低;

         4、鋼結構構件及連接件銹蝕，嚴重影響結構的承載能力;

         5、在使用過程中，由于實際荷載相對于設計荷載有所改變(如吊車起重量增大)，引起結構承載力不能滿足要求;

         6、混凝土屋面板風化嚴重，引起露筋及混凝土塊掉落的現象;

         7、地基承載力不滿足要求，引起基礎下沉，房屋開裂;

         8、由于溫度應力引起圍護磚墻開裂;

         9、由于鋼吊車梁截面太小，在吊車運行時會引起過大的振動，影響吊車的正常使用。

         廠房加固改造的基本流程

        廠房現場勘察——收集廠房原始設計和施工資料(或房屋安全評估)——編制初步廠房加固改造方案及預算報價——深入方案設計及造價——商務談判及合同簽訂——廠房建筑加固改造施工——竣工驗收并投入使用對舊工業廠房進行加固的重要作用舊工業廠房的結構加固是通過各種技術措施來提高建筑的可靠性，使建筑滿足原設計要求的安全性，耐用性和適用性。由于各種原因，在建筑不能滿足設計要求，所以加強建筑物的實際負荷是建筑物的意思是加強元件來滿足組件的基本強度要求。對于混凝土構件，我們必須確保強度和剛度得到加強。

        建筑加固改造使住房和承載能力的總體水平大大提高。隨著社會的進步，中國的建筑呈現出多元化的發展，一些人力和物力資源的原住房拆遷廢料，為了節省金錢和物質資源，原有住房改造，改變了房屋的使用也是我們住房增強意義。