1、工程概況 

        某樓為二單元六層磚混結(jié)構(gòu)房屋，根據(jù)委托方介紹：房屋總長 29.04米，寬 8.04 米，總高 20.52 米，建筑面積 1784 平方米。房屋地基經(jīng)換填石渣，機械碾壓。上部承重為一磚厚實砌磚墻，每層設(shè) 240×300mm 鋼筋混凝土圈梁一道，樓（屋）蓋采用預(yù)應(yīng)力圓孔板。該房屋于 1982 年 3 月開工，于 1983 年 11 月竣工。據(jù)介紹，該房屋在施工過程中曾發(fā)生傾斜，當(dāng)時在該房屋西側(cè)靠河道邊增設(shè)了一排計 15 枚木樁。由于地基土的不均勻沉降，導(dǎo)致房屋整體向西傾斜，傾斜率達 13.95-19‰，已超過《危險房屋鑒定標準》（GJG125-99）規(guī)定的 7‰允許值。經(jīng)××市房屋鑒定委員會鑒定認為：該房屋為有危險點房屋。由于房屋的傾斜率較大，已影響住戶的正常使用，因此必須進行傾斜糾偏及地基基礎(chǔ)加固處理。

       2、場地工程地質(zhì)條件 

      略（由于未提供巖土工程勘察資料）。 

      3、施工方案 

       3.1 傾斜糾偏方案 

        方案一：沉井水平卸土法進行糾偏 沉井水平卸土法進行糾偏，在我國許多地區(qū)的糾偏施工中被廣泛使用，該方法具有施工工藝簡單，施工機具占地小，無噪音，易于控制沉降量，技術(shù)實施方便，風(fēng)險小，糾偏效果顯著等優(yōu)點，但該方法使筑物的標高降低。其施工原理：在房屋沉降相對較小，即基礎(chǔ)標高較高的樓體基礎(chǔ)外側(cè)地段設(shè)置沉井，在沉井內(nèi)采用高壓沖水槍以扇形均勻沖擊基礎(chǔ)下的施工方案土體，然后將泥漿排入泥漿池中。通過土體的蠕變使這部分基礎(chǔ)人為的在短期內(nèi)勻速產(chǎn)生沉降，達到減少基礎(chǔ)的差異沉降量，減少樓體傾斜量的目

的。 

      方案二：千斤頂頂升法進行糾偏 

         千斤頂頂升法進行糾偏，該方法適用于建筑物的不均勻沉降較大，造成標高過低，傾斜建筑物基礎(chǔ)為樁基等。該方法施工技術(shù)難度較大，經(jīng)濟造價高，但糾偏效果直觀、顯著，可以保持建筑物原有的標高。其施工原理：在建筑物底層制作鋼筋混凝土頂升梁（柱），設(shè)置千斤頂?shù)鬃卜徘Ы镯?，通過千斤頂頂升鋼筋混凝土頂升梁來抬高建筑物，以達到樓體傾斜量的目的。 根據(jù)本工程的工程特點，施工條件及經(jīng)濟造價等因素綜合考慮，推薦方案一。 

       3.2 地基基礎(chǔ)加固方案 

       錨桿靜壓樁托換基礎(chǔ)加固方法于 1982 年在我國研究使用，在二十多年的使用中，該方法因其加固效果明顯而替代了許多其它的加固方法被業(yè)內(nèi)人士廣泛采用。該方法具有施工時無振動，無噪音，設(shè)備簡單，操作方

便，移動靈活，可在場地和空間狹窄的條件下施工等優(yōu)點，特別適用于已有建筑物的地基加固基礎(chǔ)托換，并可在不停產(chǎn)和不搬遷的情況下進行工程處理。其施工原理：利用原有建筑物的自重，先在基礎(chǔ)相應(yīng)位置上砌置地錨梁，埋設(shè)錨桿，借錨桿反力通過反力架，用千斤頂將預(yù)制好的樁逐節(jié)壓入基礎(chǔ)上開鑿出來的樁孔內(nèi)，當(dāng)達到設(shè)計深度或達到設(shè)計壓樁力后，立即將樁與基礎(chǔ)連接錨固，使原基礎(chǔ)得到托換，提高基礎(chǔ)承載力，制止建筑物施工方案

        繼續(xù)沉降。 

        4.傾斜糾偏基礎(chǔ)加固施工工藝 

        4.1 施工工藝流程 

         4.1.1 沉井水平卸土施工工藝 

          沉井水平卸土的施工工藝為：在基礎(chǔ)沉降相對較小的東側(cè)，南側(cè)（東段），北側(cè)（東段）設(shè)置沉井，沉井內(nèi)徑為 1.00 米，沉井深度為 5.0 米，在深度約為 3.5 米左右處并確認為淤泥質(zhì)土的位置，確定為卸土深度，在兩段鋼筋混凝土管中間放置二層磚塊架開，形成空位，以便由此位置采用高壓水槍實施水平卸土，在沉井施工時，應(yīng)由巖土工程師在現(xiàn)場負責(zé)，并通過開挖對基礎(chǔ)施工質(zhì)量加以了解，對回填土及開挖深度內(nèi)的地基土進行地質(zhì)編錄，并與工程地質(zhì)勘察資料進行對比分析，以便于解決施工中可能出現(xiàn)的難沉、突沉及偏沉現(xiàn)象，確保施工順利及工程質(zhì)量，卸土是在沉井中進行的，在沉井內(nèi) 3.5 米處（必須為淤泥質(zhì)和淤泥質(zhì)土）向基礎(chǔ)底部用高壓水槍實施水平卸土即利用高壓水槍的沖擊力將井孔內(nèi)的地基土沖擊形成泥漿在沉井中預(yù)留 1.5 米的沉淀池，沉淀后的水可循環(huán)使用，沉淀的泥將定時挖出，以便沉井內(nèi)能長時間工作,每個沉井水平卸土孔為 5～7 個，呈扇形分布，水平卸土孔長度為 4.8～6.4 米，孔徑大于 30 毫米。使基礎(chǔ)人為的在短期內(nèi)產(chǎn)生勻速沉降，為了保證房屋的結(jié)構(gòu)不受損壞，必須保持沉降速率相對穩(wěn)定，即各個沉井的卸土量應(yīng)保持相對均衡（根據(jù)沉井的布設(shè)位置，建筑物傾斜率的大小等決定卸土量的大?。?。每日的卸土量必須保證沉降量小于 5 毫米后，當(dāng)沉降量大于 5 毫米時，必須停止卸土，直至24 小時后的沉降量小于 5 毫米后，方可再次進行卸土。當(dāng)建（構(gòu)）筑物的施工方案

       傾斜量小于危險建筑標準值（7‰）后，卸土工作完成，具體施工工藝流程詳見下圖：

      4.1.2 錨桿靜壓樁托換基礎(chǔ)加固施工工藝流程 

       錨桿靜壓樁托換基礎(chǔ)加固施工工藝為：利用原有建筑物的自重，先在基礎(chǔ)相應(yīng)位置上砌置地錨梁，埋設(shè)錨桿，借錨桿反力通過反力架，用千斤頂將預(yù)制好的樁逐節(jié)壓入基礎(chǔ)上開鑿出來的樁孔內(nèi)，每節(jié)樁樁長 2.5 米（單節(jié)樁長根據(jù)底層空間高度確定），接樁采用焊接的方法，壓樁至設(shè)計深度或達到設(shè)計壓樁力后，立即將樁與基礎(chǔ)連接錨固，當(dāng)施工完成后該樁便能承受上部荷載同時阻止建筑物繼續(xù)沉降，迅速起到基礎(chǔ)托換加固作施工方案具體施工工藝流程詳見下圖：

     4.2 施工技術(shù)要求 

       本工程施工按標準《建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ94-94）》、《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范（JGJ123-2000）》、冶金部標準《錨桿靜壓樁技術(shù)規(guī)程（YBJ227-91）》及其它相關(guān)規(guī)程、規(guī)定執(zhí)行，其主要技術(shù)如下： 

        4.2.1 沉井水平卸土技術(shù)要求 

       ⑴沉井的位置必須符合施工設(shè)計圖，當(dāng)沉井施工遇到地下管線和地下障礙物時，在地下管線和地下障礙物不可變動時，需經(jīng)項目技術(shù)負責(zé)人認可后，方可相對移動位置。 

       ⑵沉井護壁采用預(yù)制鋼筋混凝土管，管內(nèi)徑必須≥1.0 米，并在沉井施工方案施工時，卸土深度預(yù)留卸土孔。 

        ⑶卸土必須按設(shè)計要求進行，卸土方向呈扇狀分布，且水平卸土的卸土量控制以每日沉降量＜5 毫米為準，任何施工人員不得善自更改。 

        ⑷卸土施工中，必須每日觀測沉降量，并對地坪裂縫變化和其他結(jié)構(gòu)的變形情況進行如實記錄。 

      4.2.2 錨桿靜壓樁施工的技術(shù)要求 

      ⑴ 預(yù)制構(gòu)件的要求 

         ① 地錨梁及樁的混凝土標號為 C30，地錨梁配筋為Φ14，12 根，樁的配筋為Φ12，4 根，箍筋為ф6 @200，并為通長配筋。 

       ② 所用材料應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定要求，并送質(zhì)檢部門檢驗后符 合要求方可使用。 

         ③ 混凝土嚴格按試驗配比結(jié)果，計算上料拌制，并應(yīng)由質(zhì)檢員嚴格把關(guān)。 

        ④ 鋼筋的焊接及制作應(yīng)符合規(guī)范要求，保護層厚度為 3 厘米，混凝土應(yīng)嚴格進行振搗。 

         ⑤ 保證預(yù)制樁段的澆水養(yǎng)護，并達到養(yǎng)護期后方可使用。 

       ⑥ 錨桿放入地錨梁內(nèi)應(yīng)垂直，預(yù)埋長度應(yīng)符合規(guī)范要求，確保其材質(zhì)、長度、垂直度、螺扣符合質(zhì)量要求，放置錨桿位置的中心點偏差不得大于 10 毫米。 

       ⑵ 壓樁技術(shù)要求 

        ① 壓樁架要保持豎直，應(yīng)均衡擰緊錨固螺栓的螺帽，在壓樁施工中，應(yīng)隨時擰緊松動的螺帽。 

          施工方案

         ② 樁段就住必須保持垂直，使千斤頂與樁段保持在同一垂直線上，不得偏壓，壓樁時，樁頂應(yīng)墊 3～4 厘米厚的麻袋，其上墊鋼板再進行壓樁。 

        ③ 壓樁施工不得中途停頓時，應(yīng)一次到位，如不得已必須中途停頓時，樁尖應(yīng)停留在軟土層中，且停歇時間不宜超過 24 小時。 

        ④ 樁頂未到設(shè)計標高，但已滿足設(shè)計壓樁力要求時，對外露樁尖必須進行切除，切除樁尖前應(yīng)先用楔塊把樁固定住，然后用鑿子鑿除外露部分，嚴禁在懸壁情況下亂砍樁段。 

        ⑤ 樁與基礎(chǔ)連接（封樁），是整個壓樁施工中的關(guān)鍵工序之 達到設(shè)計壓樁力后，立即將樁與基礎(chǔ)連接錨固，當(dāng)施工完成后，該樁便能承受上部荷載同時阻止建筑物繼續(xù)沉降，迅速起到基礎(chǔ)托換加固作用，具體施工工藝流程詳見下圖：

       5、錨桿靜壓樁及沉井施工布置 

       1、根據(jù)建筑物的基礎(chǔ)平面圖及建筑物的荷載，按照有關(guān)的規(guī)范進行計算，現(xiàn)錨桿靜壓樁施工工作量布置如下： 在每根柱（墻）旁基礎(chǔ)承臺下布置 1 枚樁，樁數(shù)總計 24 枚，樁截250×250，預(yù)計樁長為 30.0 米，單樁豎向承載力設(shè)計值為 300KN，設(shè)計壓樁力 450KN。 

      2、根據(jù)建筑物的傾斜及現(xiàn)場的工作條件，沉井布設(shè) 11 只，設(shè)計深度 5米，沉井位置可根據(jù)施工現(xiàn)場條件適當(dāng)移動，沉井采用鋼筋混凝土護壁，內(nèi)徑 1000mm。具體平面位置見沉井及樁位平面布置圖。